증여계약에 의하여 부동산을 취득하는 경우, 부동산에 대하여 소유권이전 등기를 마쳐야 진정한 소유권을 취득하게 됩니다.

	부동산의 증여계약
	당사자 일방이 무상으로 부동산을 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고, 상대방이 이를 승낙함으로써 증여계약은 효력을 발생합니다.
	증여계약은 무상계약으로서 상대방이 어떤 의무를 부담하지 않는 것이 원칙이지만, 증여계약에서 일정한 부담을 지는 것으로 약정할(부담부증여) 수도 있습니다.

	증여에 의한 소유권이전 등기
	부동산의 소유자(증여자)가 등기의무자, 수증자가 등기권리자가 되어 공동으로 신청거나 법무사에게 위임하여 신청합니다.
	증여계약만으로는 제3자에 대하여 부동산에 대한 소유자라고 대항할 수 없습니다.
	증여계약 후 소유권이전등기를 미루고 있던 중 증여자(소유자)의 채권자에 의하여 부동산이 압류, 가압류, 가처분이 있을 수 있습니다. 이 경우에도 수증자는 소유권이전등기를 하여 소유권을 취득할 수는 있지만 압류, 가압류 등, 부담을 전부 떠 안아야 합니다.